Thị trường đất nền Bình Phước đang là một thị trường hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Nhưng càng hấp dẫn thì lại càng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Chính vì vậy, khi đầu tư vào thị trường bất động sản đất nền thì nhà đầu tư phải nắm được những quy tắc vàng.
Đó là những quy tắc gì hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này.
Những năm gần đây, thị trường đất nền tại Bình Phước đang rất hút các nhà đầu tư bởi xu hướng cơn sốt đất chuyển dịch sang các tỉnh lân cận TPHCM.
Tuy nhiên, khi đầu tư vào thị trường đất nền thì nhà đầu tư phải nằm lòng 5 quy tắc vàng dưới đây.
Xem thêm bài báo của Dân Trí: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/nam-2019-thoi-diem-vang-dau-tu-dat-nen-binh-phuoc-20190102071036248.htm
Vì vậy, khi nghiên cứu đầu tư đất nền Bình Phước thì nhà đầu tư phải xem xét kỹ về vị trí đất nền.
Mua đất nền tại các vị trí kết nối giao thông từ mức khá đến thuận tiện sẽ có tạo nên cơ hội sinh lời sau này cho nhà đầu tư.
Đừng vì tham rẻ mà chọn đất nền tại vị trí xấu, “đồng không mông quạnh” bởi cơ hội sinh lời rất thấp hay mất nhiều thời gian để tăng giá gây ảnh hưởng đến dòng vốn đầu tư.
Đây là quy tắc vàng thứ hai mà nhà đầu tư vào đất nền Bình Phước cần phải ghi nhớ. Nhà đầu tư chỉ đổ tiền vào đất nền khi đã có tính pháp lý đầy đủ, có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng.
Bởi khi có đầy đủ tính pháp lý thì tạo nên sự an toàn trong quá trình đầu tư. Khi mua đất nền khi chưa đầy đủ tính pháp lý thì rủi ro dành cho nhà đầu tư rất cao.
Thứ nhất là phải đợi rất lâu để hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Thứ hai là không thể ra sổ đỏ (giấy chứng nhận sở hữu đất) vì vướng các vướng mắc về quy định, quy chuẩn. Cả hai rủi ro này đều ảnh hưởng đến dòng vốn của nhà đầu tư.
Một nhà đầu tư thông minh sẽ phải khảo sát chi tiết về các giao dịch đất nền trong khu vực mình mua.
Khu vực đất nền có tính thanh khoản tốt, có thể dễ dàng bán khi cần xoay vốn sẽ giúp nhà đầu tư tránh được kịch bản bị chôn vùi vốn bất khả kháng.
Khi mua đất nền dự án phải xem xét, đánh giá năng lực của chủ đầu tư
Nếu nhà đầu tư mua đất nền dự án thì một quy tắc vàng nhất định không thể bỏ qua đó là đánh giá năng lực của chủ đầu tư.
Chủ đầu tư lớn, có uy tín trên thị trường sẽ tạo được sự yên tâm khi cho nhà đầu tư khi mua đất nền dự án.
Đồng thời với các chủ đầu tư uy tín sẽ giúp cho tính thanh khoản của dòng vốn đầu tư được đảm bảo hơn.
Bởi đầu tư vào thị trường đất nền bên cạnh tiềm năng thì cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.
Chính bởi vậy không nên sử dụng đòn bẩy tài chính mà nên dùng nguồn tiền nhàn rỗi.
Nếu nhà đầu tư vay tiền để mua đất nền thì nên vay trong ngưỡng an toàn dưới 50% giá trị tài sản trở xuống.
Đặc biệt, nếu vay tiền để mua đất nền thì phải tính đến bài toán lãi suất. Thị trường đất nền luôn biến động khôn lường nên hãy đầu tư một cách an toàn và thông minh, phải biết liệu cơm gắp mắm.
Trên đây là 5 nguyên tắc vàng mà nhà đầu tư nhất định phải ghi nhớ khi đổ tiền vào thị trường bất động sản đất nền Bình Phước.
Xem dự án đáp ứng đầy đủ 5 nguyên tắc vàng của Bình Phước: https://cattuong.com/phu-hung/
Hi vọng với những quy tắc vàng này sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư thông minh nhất.
Địa chỉ: 329 Cộng Hoà, Phường 13, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0977 336 338 vs 0933 332 335
Website: https://cattuonghoangphat.blogspot.com/
Chính vì vậy, khi đầu tư vào thị trường bất động sản đất nền thì nhà đầu tư phải nắm được những quy tắc vàng.
Đó là những quy tắc gì hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này.
Thị trường đất nền Bình Phước đang rất thu hút các nhà đầu tư
5 quy tắc không thể bỏ qua khi đầu tư vào đất nền Bình PhướcNhững năm gần đây, thị trường đất nền tại Bình Phước đang rất hút các nhà đầu tư bởi xu hướng cơn sốt đất chuyển dịch sang các tỉnh lân cận TPHCM.
Tuy nhiên, khi đầu tư vào thị trường đất nền thì nhà đầu tư phải nằm lòng 5 quy tắc vàng dưới đây.
Xem thêm bài báo của Dân Trí: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/nam-2019-thoi-diem-vang-dau-tu-dat-nen-binh-phuoc-20190102071036248.htm
Vị trí đất nền
Đối với đầu tư bất động sản dù là đất nền hay nhà ở thì yếu tố phải quan tâm đầu tiên đó là vị trí địa lý. Yếu tố vị trí được xem là yếu tố tiên quyết ảnh hưởng đến giá trị của mảnh đất đó.
Vì vậy, khi nghiên cứu đầu tư đất nền Bình Phước thì nhà đầu tư phải xem xét kỹ về vị trí đất nền.
Mua đất nền tại các vị trí kết nối giao thông từ mức khá đến thuận tiện sẽ có tạo nên cơ hội sinh lời sau này cho nhà đầu tư.
Đừng vì tham rẻ mà chọn đất nền tại vị trí xấu, “đồng không mông quạnh” bởi cơ hội sinh lời rất thấp hay mất nhiều thời gian để tăng giá gây ảnh hưởng đến dòng vốn đầu tư.
Chỉ mua đất có tính pháp lý đầy đủ
Đây là quy tắc vàng thứ hai mà nhà đầu tư vào đất nền Bình Phước cần phải ghi nhớ. Nhà đầu tư chỉ đổ tiền vào đất nền khi đã có tính pháp lý đầy đủ, có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng.
Bởi khi có đầy đủ tính pháp lý thì tạo nên sự an toàn trong quá trình đầu tư. Khi mua đất nền khi chưa đầy đủ tính pháp lý thì rủi ro dành cho nhà đầu tư rất cao.
Thứ nhất là phải đợi rất lâu để hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Thứ hai là không thể ra sổ đỏ (giấy chứng nhận sở hữu đất) vì vướng các vướng mắc về quy định, quy chuẩn. Cả hai rủi ro này đều ảnh hưởng đến dòng vốn của nhà đầu tư.
Tính thanh khoản của khu đất
Quy tắc thứ vàng thứ ba cần ghi nhớ khi đầu tư vào thị trường đất nền Bình Phước đó là phải xem xét tính thanh khoản của khu đất.Một nhà đầu tư thông minh sẽ phải khảo sát chi tiết về các giao dịch đất nền trong khu vực mình mua.
Khu vực đất nền có tính thanh khoản tốt, có thể dễ dàng bán khi cần xoay vốn sẽ giúp nhà đầu tư tránh được kịch bản bị chôn vùi vốn bất khả kháng.
Chủ đầu tư uy tín
Khi mua đất nền dự án phải xem xét, đánh giá năng lực của chủ đầu tư
Nếu nhà đầu tư mua đất nền dự án thì một quy tắc vàng nhất định không thể bỏ qua đó là đánh giá năng lực của chủ đầu tư.
Chủ đầu tư lớn, có uy tín trên thị trường sẽ tạo được sự yên tâm khi cho nhà đầu tư khi mua đất nền dự án.
Đồng thời với các chủ đầu tư uy tín sẽ giúp cho tính thanh khoản của dòng vốn đầu tư được đảm bảo hơn.
Không đầu tư quá số tiền đang có
Quy tắc vàng thứ 5 mà nhà đầu tư nên nhớ đó là không nên đầu tư vào thị trường đất nền Bình Phước quá số tiền mình đang có.
Bởi đầu tư vào thị trường đất nền bên cạnh tiềm năng thì cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.
Chính bởi vậy không nên sử dụng đòn bẩy tài chính mà nên dùng nguồn tiền nhàn rỗi.
Nếu nhà đầu tư vay tiền để mua đất nền thì nên vay trong ngưỡng an toàn dưới 50% giá trị tài sản trở xuống.
Đặc biệt, nếu vay tiền để mua đất nền thì phải tính đến bài toán lãi suất. Thị trường đất nền luôn biến động khôn lường nên hãy đầu tư một cách an toàn và thông minh, phải biết liệu cơm gắp mắm.
Trên đây là 5 nguyên tắc vàng mà nhà đầu tư nhất định phải ghi nhớ khi đổ tiền vào thị trường bất động sản đất nền Bình Phước.
Xem dự án đáp ứng đầy đủ 5 nguyên tắc vàng của Bình Phước: https://cattuong.com/phu-hung/
Hi vọng với những quy tắc vàng này sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư thông minh nhất.
Đăng ký tư vấn dự án bất động sản Bình Phước
Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường
Địa chỉ: 329 Cộng Hoà, Phường 13, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0977 336 338 vs 0933 332 335
Website: https://cattuonghoangphat.blogspot.com/
Nhận xét
Đăng nhận xét